Commerce à Luxembourg-Gare

Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent en exclusivité un fonds de commerce offrant une opportunité unique aux investisseurs. Idéalement situé à l’angle de l’avenue de la Gare et du boulevard d’Avranches, il bénéficie d’une adresse stratégique et prestigieuse avec une vue imprenable sur la passerelle et le centre-ville de Luxembourg. Avec sa grande vitrine donnant sur l’un des axes les plus passants de Luxembourg, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons et de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle spacieuse et lumineuse offrant tout le potentiel nécessaire pour accueillir un café, un salon de thé ou un commerce de détail. L’espace est ouvert, modulable et complété par un comptoir déjà en place. Le premier étage comprend une pièce dédiée aux frigos et au stockage, ainsi qu’une petite pièce aménagée en cuisine, parfaitement adaptée à la préparation de petite restauration froide ou d’accompagnements. Le sous-sol est quant à lui réservé au stockage supplémentaire et dispose de toilettes, garantissant praticité et fonctionnalité pour l’exploitation du commerce. Pas de restaurant, snack, fast food autorisé.