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À vendreRodangeNouveau

Triplex 6 chambres à Rodange

Prix

724 000 €

3 532 €/m²

6
Chambres
2
Sdb
205 m²
Surface

Description

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Grandes Familles ! L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité cette bel appartement triplex d'une surface habitable de 205m², située à Rodange à quelques minutes de la gare et 30 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec accès au garage. Premier étage: Salon avec accès direct à un balcon, Cuisine équipée avec accès a un balcon, Salle de douche avec WC et vasque. Deuxième étage: 4 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire. Troisième étage: 2 chambres, Grenier. Le bien dispose également d'un garage pour 1 voiture, une cave et d'un local technique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable205 m²
Chambres6
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Grenier
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 639€/m
Estimation indicative

≈ 17,8 €/m² · 43 668 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 994€/m

Apport 20 % · 25 ans · 898 090 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 547 € loyer net − 2 994 € mensualité

-446 €
Rendement brut

6.0%

Rendement net

4.2%

ROI 10 ans

64%

TRI 10 ans

6.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

HOUSE DREAM

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.