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À vendreRodangeNouveau
Triplex 6 chambres à Rodange
Prix
724 000 €
3 532 €/m²
6
Chambres
2
Sdb
205 m²
Surface
Description
Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Grandes Familles ! L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité cette bel appartement triplex d'une surface habitable de 205m², située à Rodange à quelques minutes de la gare et 30 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec accès au garage. Premier étage: Salon avec accès direct à un balcon, Cuisine équipée avec accès a un balcon, Salle de douche avec WC et vasque. Deuxième étage: 4 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire. Troisième étage: 2 chambres, Grenier. Le bien dispose également d'un garage pour 1 voiture, une cave et d'un local technique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable205 m²
Chambres6
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Grenier
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 639€/m
Estimation indicative
≈ 17,8 €/m² · 43 668 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 994€/m
Apport 20 % · 25 ans · 898 090 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 547 € loyer net − 2 994 € mensualité
-446 €
Rendement brut
6.0%
Rendement net
4.2%
ROI 10 ans
64%
TRI 10 ans
6.8%
Outils & Simulateurs
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