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À vendreRemichNouveau

Appartement 3 chambres à Remich

Prix

2 200 000 €

12 022 €/m²

3
Chambres
3
Sdb
183 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous présenter ce penthouse d'exception situé à Remich, charmante cité viticole surnommée la Perle de la Moselle, offrant un cadre de vie unique entre nature préservée et élégance contemporaine. Ce luxueux penthouse d'une surface d'environ 183 m2 se trouve au dernier étage d'une jolie résidence récente. Dés l'entrée vous serez séduit par son vaste séjour de prés de 45 m2, baigné de lumières grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses exceptionnelles de plus de 166 m2 qui entourent le penthouse. L'appartement offre trois chambres dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bain raffinées, une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. La grande pièce prévue pour accueillir la cuisine reste libre d'aménagement, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir et d'installer la cuisine de leurs rêves.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable183 m²
Chambres3
Salles de bain3

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Cave
Cave à vin
Buanderie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 706€/m
Estimation indicative

≈ 20,3 €/m² · 44 472 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
9 097€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 729 003 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 594 € loyer net − 9 097 € mensualité

-6 502 €
Rendement brut

2.0%

Rendement net

1.4%

ROI 10 ans

36%

TRI 10 ans

0.3%

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