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À vendreRemichNouveau
Appartement 3 chambres à Remich
Prix
2 200 000 €
12 022 €/m²
3
Chambres
3
Sdb
183 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous présenter ce penthouse d'exception situé à Remich, charmante cité viticole surnommée la Perle de la Moselle, offrant un cadre de vie unique entre nature préservée et élégance contemporaine. Ce luxueux penthouse d'une surface d'environ 183 m2 se trouve au dernier étage d'une jolie résidence récente. Dés l'entrée vous serez séduit par son vaste séjour de prés de 45 m2, baigné de lumières grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses exceptionnelles de plus de 166 m2 qui entourent le penthouse. L'appartement offre trois chambres dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bain raffinées, une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. La grande pièce prévue pour accueillir la cuisine reste libre d'aménagement, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir et d'installer la cuisine de leurs rêves.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable183 m²
Chambres3
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Cave à vin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 706€/m
Estimation indicative
≈ 20,3 €/m² · 44 472 €/an brut
Mensualité créditpar mois
9 097€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 729 003 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 594 € loyer net − 9 097 € mensualité
-6 502 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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