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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
959 808 €
15 706 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
61 m²
Surface
Description
APPARTEMENT - LOT 103 - 959.808€
Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2.
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol (combilift) et d'une grande cave d'environ 6 m2.
Configuration idéale pour cet appartement : hall d'entrée (5,68 m2), vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2, cabinet de toilette séparé(1,62 m2), deux chambres (9,95 m2 et 11,58 m2), une salle de douche (3,80 m2), un débarras (1,27 m2).
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,74 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 797€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 21 564 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 969€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 190 599 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 258 € loyer net − 3 969 € mensualité
-2 711 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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