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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

959 808 €

15 706 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
61 m²
Surface

Description

APPARTEMENT - LOT 103 - 959.808€ Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol (combilift) et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : hall d'entrée (5,68 m2), vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2, cabinet de toilette séparé(1,62 m2), deux chambres (9,95 m2 et 11,58 m2), une salle de douche (3,80 m2), un débarras (1,27 m2). Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Balcon8,74 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 797€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 21 564 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 969€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 190 599 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 258 € loyer net − 3 969 € mensualité

-2 711 €
Rendement brut

2.2%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.6%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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