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À vendreBornNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Born
Prix
921 276 €
6 927 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
133 m²
Surface
Description
À Born, au sein de la commune de Rosport-Mompach, découvrez ce projet de construction d’une maison unifamiliale basse consommation, libre de trois côtés. Implantée sur un terrain de 2,83 ares, elle proposera environ 133 m² habitables, complétés par près de 74 m² dédiés au stationnement et au stockage, dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de l’école primaire. La maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de stationnement pour deux voitures d’environ 50 m² et local vélos/stockage. Au premier étage : espace de vie lumineux d’environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, buanderie et WC séparé. Au deuxième étage : chambre parentale de 19 m² avec salle de douche, deux chambres et salle de bains. Une terrasse d’environ 18 m² prolongera l’espace de vie et permettra de rejoindre le jardin par un escalier. Proposé en finition « prêt à finir », ce projet vous laissera la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures. Prix de vente avec terrain : 921 276 €, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et finitions intérieures.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable133 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain2.83 ares
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 878€/m
Estimation indicative
≈ 21,6 €/m² · 34 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 809€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 142 802 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 015 € loyer net − 3 809 € mensualité
-1 795 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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