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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

989 700 €

9 751 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
102 m²
Surface

Description

Claude Konrath vous propose cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich et bénéficiant d’une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché correspond à un prix de vente de lancement et constitue une opportunité d’achat attractive. Le prix de l’appartement inclut la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente et dans le cadre d’une acquisition destinée à la résidence principale. La surface au sol de l’appartement est de 93,88 m². L’appartement dispose d’une terrasse de 16,02 m² ainsi que d’une cave privative de 2,42 m². La surface pondérée de 101,5 m² correspond à l’ensemble des surfaces prises en compte et constitue également la base retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts, millièmes. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix affiché. Date de livraison prévue, fin 2028.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse16,02 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Cave

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 842€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 34 104 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 092€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 227 679 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 989 € loyer net − 4 092 € mensualité

-2 103 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KONRATH CLAUDE PROMOTIONS

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.