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À vendreLuxembourg-EichNouveau
Commerce à Luxembourg-Eich
Prix
790 000 €
10 547 €/m²
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich. Livraison : 2ᵉ trimestre 2028. Vente en VEFA. Situé sur une intersection très fréquentée, le local offre une excellente visibilité, une kitchenette, un WC privatif et une grande vitrine. Accès PMR, triple vitrage, ventilation double flux. Emplacements de parking privatifs disponibles en supplément.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 022€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 24 264 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 267€/m
Apport 20 % · 25 ans · 979 960 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 415 € loyer net − 3 267 € mensualité
-1 851 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KONRATH CLAUDE PROMOTIONS
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