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À vendreLuxembourg-GasperichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gasperich
Prix
997 550 €
11 921 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 83,68 m², situé au 1er étage de la résidence OMEGA.V, à Luxembourg-Gasperich. Ce bien se compose d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse de 33 m2. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de douche. Chacune des chambres bénéficie d'un accès à la terrasse. Le prix de vente, affiché TTC 3%, ne comprend pas la cave et l'emplacement en sous-sol.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 259€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 108 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 125€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 237 417 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 581 € loyer net − 4 125 € mensualité
-2 543 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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