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À vendreGasperichNouveau
Bien immobilier à Gasperich
Prix
27 500 000 €
8 594 €/m²
3200 m²
Surface
Description
Edificio ad uffici in vendita, di 4 piani + rientro, nuovo, situato in rue Eugène Ruppert, di 3200 m2 abitabili servito da due ascensori. È composto come segue: ogni piano comprende un open space di 750 m2 da suddividere, servizi igienici, locale tecnico, rientro di 200 m2, due piani interrati di 1800 m2 in totale con 50 posti auto. Le superfici sono divisibili e possono essere suddivise, L'edificio è dotato di: tripli vetri, facciata isolante, aria condizionata, finestre chiuse, controsoffitti, due ascensori, 16 posti auto all'esterno. Libero subito. Planimetrie su richiesta.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable3200 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
44 000€/m
Estimation indicative
≈ 13,8 €/m² · 528 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
113 708€/m
Apport 20 % · 25 ans · 34 112 533 € coût total
Cash-flow net mensuel
30 800 € loyer net − 113 708 € mensualité
-82 908 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
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