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À vendreLuxembourgNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg
Prix
3 700 000 €
17 443 €/m²
3
Chambres
3
Sdb
212 m²
Surface
Description
Situé au sein d'une résidence contemporaine aux lignes sobres et élégantes, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement penthouse d'exception développant plus de 210 m², un bien rare, à la fois confidentiel et évolutif. Implanté au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position dominante offrant luminosité, calme et une réelle sensation d'espace en milieu urbain, ainsi que de superbes vues dégagées sur la ville, renforçant son caractère exclusif. L'appartement est prolongé par deux terrasses distinctes, une principale et une plus intime, représentant une surface totale de 41 m². Ce bien se distingue également par son potentiel unique, la possibilité de réunir les lots adjacents afin de privatiser l'intégralité du dernier étage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable212 m²
Chambres3
Salles de bain3
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 208€/m
Estimation indicative
≈ 24,6 €/m² · 62 496 €/an brut
Mensualité créditpar mois
15 299€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 589 686 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 646 € loyer net − 15 299 € mensualité
-11 653 €
Rendement brut
1.7%
Rendement net
1.2%
ROI 10 ans
34%
TRI 10 ans
-0.2%
Outils & Simulateurs
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