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À vendreKleinbettingenNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Kleinbettingen

Prix

1 145 000 €

7 387 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
155 m²
Surface

Description

Construite en 2010, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle offre une surface habitable d’environ 155 m² pour une surface totale d’environ 232 m². Elle dispose d’un garage pour deux voitures en enfilade avec borne de recharge électrique, d’une cave avec accès au jardin clôturé, ainsi que d’une buanderie et d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée pivotante. De grandes baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse récente, orientée plein sud, avec marquise et moustiquaire, offrant une belle vue dégagée sur les champs. Le jardin bénéficie également d’une orientation sud. Des moustiquaires sont installées aux fenêtres dans toute la maison. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, d’une salle de bains et d’une mezzanine ouverte sous toiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs, des volets roulants électriques, un système d’alarme et un passeport énergétique C-C complètent ce bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable155 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionSud

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
C

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cheminée
Alarme
Borne de recharge

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 261€/m
Estimation indicative

≈ 21 €/m² · 39 132 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 734€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 420 322 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 283 € loyer net − 4 734 € mensualité

-2 452 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.5%

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Agence Immobilière Millebierg Käerch

Proposé par

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