1/9
À vendreLuxembourg-GareNouveau
Bureau à Luxembourg-Gare
Prix
1 090 000 €
9 732 €/m²
112 m²
Surface
Description
Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent un bureau d'environ 112 m². Ce bureau possède l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de transformer ce bien en appartement. Possibilité d'acheter le bureau opposé pour le même prix et d'agrandir soit en bureau ou en appartement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable112 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 024€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 36 288 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 507€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 352 097 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 117 € loyer net − 4 507 € mensualité
-2 390 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez NOVIN' REAL ESTATE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.