À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Bureau à Esch-sur-Alzette
Prix
1 695 312 €
5 163 €/m²
328 m²
Surface
Description
Bureaux type Home Office, avec logement intégré à vendre dans le projet MILLENIUM. Idéal pour professions libérales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable328 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 003€/m
Estimation indicative
≈ 12,2 €/m² · 48 036 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 010€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 102 960 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 802 € loyer net − 7 010 € mensualité
-4 208 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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