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À vendreFentangeNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Fentange

Prix

2 450 000 €

10 208 €/m²

4
Chambres
3
Sdb
240 m²
Surface

Description

BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle située à Fentange, offrant une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 4,5 ares. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Elle dispose également d'un garage pour deux voitures et d'un jardin bien exposé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable240 m²
Chambres4
Salles de bain3
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.5 ares

Équipements du bien

Garage
Jardin
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 464€/m
Estimation indicative

≈ 18,6 €/m² · 53 568 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
10 130€/m

Apport 20 % · 25 ans · 3 039 117 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 125 € loyer net − 10 130 € mensualité

-7 006 €
Rendement brut

2.2%

Rendement net

1.5%

ROI 10 ans

37%

TRI 10 ans

0.5%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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