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À vendreBertrangeNouveau

Maison jumelée 5 chambres à Bertrange

Prix

1 698 000 €

10 291 €/m²

5
Chambres
2
Sdb
165 m²
Surface

Description

B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. Caractéristiques principales : Terrain : 3,36 ares, Surface habitable : ± 165 m², Chambres : 5, Salles de bains / douches : 2, Jardin : Oui, Terrasse : ± 22,31 m², Carport : 1, Garage : 1. Confort & techniques modernes : Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable165 m²
Chambres5
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.36 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 049€/m
Estimation indicative

≈ 24,5 €/m² · 48 588 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 021€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 106 294 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 834 € loyer net − 7 021 € mensualité

-4 187 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

B Immobilier

Proposé par

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