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À vendreLivangeNouveau
Bureau à Livange
Prix
1 999 800 €
3 300 €/m²
606 m²
Surface
Description
Complexe de 3 immeubles en cours de construction à usages mixtes (bureaux/commerces/apparts-hôtels) à vendre ou à louer. Hôtel Ibis Budget, restaurants et crèche à proximité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable606 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 333€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 87 996 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 269€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 480 663 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 133 € loyer net − 8 269 € mensualité
-3 136 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.1%
Outils & Simulateurs
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