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À vendreSchierenNouveau
Appartement 1 chambre à Schieren
Prix
596 355 €
9 802 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
61 m²
Surface
Description
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat. Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement 05 (LOT 025), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 60,84 m². L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,91 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable. Un balcon de 5,24 m² vient compléter l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon5,24 m²
Surface terrain8.03 ares
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 156€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 13 872 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 466€/m
Apport 20 % · 25 ans · 739 752 € coût total
Cash-flow net mensuel
809 € loyer net − 2 466 € mensualité
-1 657 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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