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À vendreStrassenNouveau
Terrain à Strassen
Prix
1 190 000 €
173 977 €/are
6.84 ares
Surface
Description
Située rue Henri Lehnen à Strassen, cette parcelle de 6,84 ares est proposée avec un avant-projet prévoyant la construction d’une maison unifamiliale jumelée d’environ 225 m² habitables, comprenant 5 chambres et répartie sur trois niveaux. Le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau et à la canalisation, ainsi que des gaines prévues pour les réseaux CREOS, POST et l’antenne. Deux possibilités : acquisition du terrain sans contrat de construction ou avec un contrat de construction.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain6.84 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
178€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 2 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 920€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 476 142 € coût total
Cash-flow net mensuel
125 € loyer net − 4 920 € mensualité
-4 796 €
Rendement brut
0.2%
Rendement net
0.1%
ROI 10 ans
23%
TRI 10 ans
-2.5%
Outils & Simulateurs
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