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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Immeuble à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

4 500 000 €

12 162 €/m²

14
Chambres
370 m²
Surface

Description

Spécial investisseur! A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse; - Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 4ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au sous-sol : caves et espace chaufferie. Loyers actuels : 15,490€ (Loyers possibles : 16,850€) Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine...

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable370 m²
Chambres14

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Terrasse
Piscine
Meublé

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 495€/m
Estimation indicative

≈ 14,9 €/m² · 65 940 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
18 607€/m

Apport 20 % · 25 ans · 5 582 051 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 846 € loyer net − 18 607 € mensualité

-14 760 €
Rendement brut

1.5%

Rendement net

1.0%

ROI 10 ans

32%

TRI 10 ans

-0.6%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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