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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Immeuble à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
4 500 000 €
12 162 €/m²
14
Chambres
370 m²
Surface
Description
Spécial investisseur! A luxembourg-Bonnevoie, immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée : appartement 2 chambres avec accès à la terrasse; - Au 1er étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 2ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - AU 3ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au 4ème étage : appartement avec 3 chambres meublées; - Au sous-sol : caves et espace chaufferie. Loyers actuels : 15,490€ (Loyers possibles : 16,850€) Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, transport en commun (tram à 450m, arrêt de bus à 100m), axes autoroutiers, commerces à 100m, supermarché à 300m, piscine...
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable370 m²
Chambres14
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Terrasse
Piscine
Meublé
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 495€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 65 940 €/an brut
Mensualité créditpar mois
18 607€/m
Apport 20 % · 25 ans · 5 582 051 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 846 € loyer net − 18 607 € mensualité
-14 760 €
Rendement brut
1.5%
Rendement net
1.0%
ROI 10 ans
32%
TRI 10 ans
-0.6%
Outils & Simulateurs
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