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À vendreLuxembourg-Ville-HauteNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Ville-Haute
Prix
730 000 €
14 733 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
50 m²
Surface
Description
Au coeur de Luxembourg-ville, appartement de standing 1 chambre. Situé dans le récent projet de standing Royal-Hamilus, au pied du tram, arrêts de bus. Appartement 1 chambre au deuxième étage d'une surface de 49,55 m2 habitable, bénéficiant de finitions haut de gamme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/cuisine équipée de 27 m2 avec baie vitrée donnnat accès à une belle terrasse de 7,95 m2 exposée Est avec vue sur le centre-ville, d'une salle de douche avec WC, et d'une chambre de 13,10 m2. Idéal pour investisseurs ou habitation.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable50 m²
Chambres1
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse7,95 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 405€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 16 860 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 018€/m
Apport 20 % · 25 ans · 905 533 € coût total
Cash-flow net mensuel
983 € loyer net − 3 018 € mensualité
-2 035 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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