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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg

Prix

649 000 €

12 651 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
51 m²
Surface

Description

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé à Kirchberg, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et des institutions européennes. Situé dans une résidence construite en 2011, le bien offre une surface habitable de 51,3 m². Il dispose d’un certificat de performance énergétique de classe B, de fenêtres à triple vitrage et d’un balcon avec vue dégagée sur une zone boisée. L’appartement comprend également une cave privative et un emplacement de garage intérieur.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable51 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 454€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 17 448 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 684€/m

Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 018 € loyer net − 2 684 € mensualité

-1 666 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

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