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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg
Prix
649 000 €
12 651 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
51 m²
Surface
Description
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé à Kirchberg, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et des institutions européennes. Situé dans une résidence construite en 2011, le bien offre une surface habitable de 51,3 m². Il dispose d’un certificat de performance énergétique de classe B, de fenêtres à triple vitrage et d’un balcon avec vue dégagée sur une zone boisée. L’appartement comprend également une cave privative et un emplacement de garage intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable51 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 454€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 17 448 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 684€/m
Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 018 € loyer net − 2 684 € mensualité
-1 666 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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