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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
538 510 €
16 318 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
33 m²
Surface
Description
Programme neuf – 10 appartements du studio au 2 chambres. Idéalement situé au 33, rue Jules Wilhelm à Luxembourg-Weimershof, au cœur d'un quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville, le programme Résidence EOS propose 10 biens d'exception répartis sur plusieurs niveaux, du rez-de-jardin au 3ème étage. La résidence offre une grande variété typologique : studio, appartements 1 et 2 chambres, ainsi qu'un duplex de 89,69 m² agencé autour d'une chambre et d'un espace hobby. Finitions haut de gamme, volumes généreux et orientations soignées.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable33 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
891€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 10 692 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 227€/m
Apport 20 % · 25 ans · 667 998 € coût total
Cash-flow net mensuel
624 € loyer net − 2 227 € mensualité
-1 603 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.2%
Outils & Simulateurs
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