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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
440 600 €
10 617 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
42 m²
Surface
Description
Claude Konrath vous propose ce studio idéalement situé à Luxembourg-Eich, à deux pas de la Place d’Eich, avec une excellente connexion au réseau de transports publics. Le prix affiché est un prix de vente de lancement, lequel offre une opportunité d'achat unique. Le prix affiché comprend la TVA à raison de 17%. La surface du sol du studio est de 38.07m2. Le studio profite d'un balcon de 5.42m2 et d'une cave de 2.64m2. La surface pondérée de 41.5 m² correspond à l’ensemble des surfaces, et elle est également retenue par le cadastre pour le calcul des quotes-parts (millièmes). Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 45.000 euros TVA de 17% incluse. Date de livraison: Q2 2028.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Cave2.64 m²
Balcon5.42 m²
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 220€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 14 640 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 822€/m
Apport 20 % · 25 ans · 546 545 € coût total
Cash-flow net mensuel
854 € loyer net − 1 822 € mensualité
-968 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KONRATH CLAUDE PROMOTIONS
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