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À vendreRoeserNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Roeser
Prix
1 790 000 €
5 737 €/m²
4
Chambres
4
Sdb
312 m²
Surface
Description
Maison d'architecte d'exception construite par Schwörer Haus, située à Roeser. Cette propriété de 312 m² sur un terrain de 7,61 ares offre des prestations haut de gamme : ascenseur, 4 chambres, 3 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (2024), et jardin avec véranda. Idéale pour une famille ou une cohabitation multigénérationnelle. État irréprochable, disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable312 m²
Chambres4
Salles de bain4
Extérieur & stationnement
Surface terrain7.61 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Jardin
Ascenseur
Pompe à chaleur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 084€/m
Estimation indicative
≈ 13,1 €/m² · 49 008 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 401€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 220 416 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 859 € loyer net − 7 401 € mensualité
-4 543 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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