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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
1 844 000 €
6 147 €/m²
300 m²
Surface
Description
Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux d'une surface de 300 m². Une partie de cette surface (environs 150 m²) est actuellement louée pour un montant de 3000 + 700 de charges. Ces bureaux possèdent l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Vous pouvez vous rendre partout en un instant.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable300 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 250€/m
Estimation indicative
≈ 17,5 €/m² · 63 000 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 625€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 287 400 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 675 € loyer net − 7 625 € mensualité
-3 950 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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