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À vendreBertrangeNouveau
Appartement 2 chambres à Bertrange
Prix
1 236 160 €
14 131 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
87 m²
Surface
Description
Cet appartement est situé dans la résidence Parkside, en face du parc de Bertrange. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement comprend : un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et des toilettes séparées, un hall d'entrée avec rangements intégrés, une terrasse de 13,71 m² et une de 24,03m² pour profiter des journées ensoleillées, une cave incluse. Un parking est disponible en option. Le prix indiqué comprend la TVA à 3 %, hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable87 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse13,71 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 274€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 27 288 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 111€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 533 402 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 592 € loyer net − 5 111 € mensualité
-3 520 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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