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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Penthouse 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 680 000 €
12 923 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
130 m²
Surface
Description
AMA LUX Immobilière vous propose à la vente ce magnifique penthouse composé de 3 chambres situé au 6ème étage d'une résidence au cœur de la ville de Luxembourg avec une vue panoramique sur les toits de Merl-Belair et du Centre ville. Ce penthouse de +- 130 m² habitables dispose d'une terrasse en "U" de +- 120 m² dont l'accès se fait par toutes les pièces majeures du bien. DE PAR SA CLASSIFICATION EN ZONE MIX U-G cet appartement pourra également convenir à un professionnel souhaitant y établir sa société (une étude, un cabinet médical, etc..)
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable130 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 510€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 42 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 947€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 083 966 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 457 € loyer net − 6 947 € mensualité
-4 490 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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