1/20
À vendreLuxembourg-BelairNouveau
Bureau à Luxembourg-Belair
Prix
728 614 €
12 049 €/m²
60 m²
Surface
Description
La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 633€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 19 596 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 013€/m
Apport 20 % · 25 ans · 903 813 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 143 € loyer net − 3 013 € mensualité
-1 870 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Calteux Société Immobilière
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.