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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
495 000 €
9 000 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
55 m²
Surface
Description
Votre Agence immobiliere MEIER MUCKENSTURM vous propose de découvrir ce charmant appartement de 55 m² situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg. Cet appartement offre un confort moderne avec une chambre spacieuse et deux pièces fonctionnelles. Profitez de la tranquillité offerte par le triple vitrage et de la vue agréable sur les toits. L'appartement comprend des équipements modernes comme l'internet, une télévision et un vidéophone pour votre confort et sécurité. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle. Une buanderie commune avec lave-linge est également à votre disposition. Idéalement situé avec accès à un ascenseur, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un environnement de vie pratique. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier dynamique proche de toutes les commodités et transports.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable55 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
C
Équipements du bien
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Lave-linge
Lave-vaisselle
Vidéophone
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 617€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 19 404 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 047€/m
Apport 20 % · 25 ans · 614 026 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 132 € loyer net − 2 047 € mensualité
-915 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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