




À vendreBaschleiden
Maison en bande 4 chambres à Baschleiden
Prix
480 000 €
3 243 €/m²
Disponible 4
4
Chambres
1
Sdb
148 m²
Surface
Description
Située dans le charmant village de Baschleiden, cette maison de caractère dispose de 4 chambres, de combles entièrement aménageables, d'une cave et d'un agréable espace de vie, offrant un fort potentiel d'évolution.
Ancienne fermette à rafraichir, elle conserve tout le charme de l'ancien et constitue une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée ;
- Une cuisine équipée ;
- Un séjour / salle à manger ;
- Une buanderie avec accès extérieur.
Au premier étage :
- Quatre chambres lumineuses ;
- Une salle de douche avec toilettes ;
- Un hall de nuit.
Cette maison bénéficie également de combles aménageables sur toute la surface du deuxième étage, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète également le bien.
La maison bénéficie également d'un emplacement de parking privatif au sein de la vaste cour intérieure de la résidence, qui a su préserver tout le charme des anciennes fermes du village.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre authenticité, espace et potentiel.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.
Caractéristiques
Identification
Type de bienMaison en bande
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Chambres4
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
Surface totale227 m²
ChauffageFioul / Mazout · Radiateurs
Équipements thermiquesPoêle, Central
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
G
Équipements du bien
Parking
Cave · 17 m²
Grenier · 79 m²
Buanderie · 12 m²
Cuisine équipée
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 142€/m
Estimation indicative
≈ 21,2 €/m² · 37 704 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 985€/m
Apport 20 % · 25 ans · 595 419 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 199 € loyer net − 1 985 € mensualité
+215 €
Rendement brut
7.9%
Rendement net
5.5%
ROI 10 ans
77%
TRI 10 ans
10.0%
