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À vendreBaschleiden

Maison en bande 4 chambres à Baschleiden

Prix

480 000 €

3 243 €/m²

Disponible 4
4
Chambres
1
Sdb
148 m²
Surface

Description

Située dans le charmant village de Baschleiden, cette maison de caractère dispose de 4 chambres, de combles entièrement aménageables, d'une cave et d'un agréable espace de vie, offrant un fort potentiel d'évolution. Ancienne fermette à rafraichir, elle conserve tout le charme de l'ancien et constitue une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine équipée ; - Un séjour / salle à manger ; - Une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage : - Quatre chambres lumineuses ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Un hall de nuit. Cette maison bénéficie également de combles aménageables sur toute la surface du deuxième étage, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète également le bien. La maison bénéficie également d'un emplacement de parking privatif au sein de la vaste cour intérieure de la résidence, qui a su préserver tout le charme des anciennes fermes du village. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre authenticité, espace et potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Caractéristiques

Identification
Type de bienMaison en bande
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Chambres4
Salles de douche1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
Surface totale227 m²
ChauffageFioul / Mazout · Radiateurs
Équipements thermiquesPoêle, Central
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
G

Équipements du bien

Parking
Cave · 17 m²
Grenier · 79 m²
Buanderie · 12 m²
Cuisine équipée
Double vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 142€/m
Estimation indicative

≈ 21,2 €/m² · 37 704 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 985€/m

Apport 20 % · 25 ans · 595 419 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 199 € loyer net − 1 985 € mensualité

+215 €
Rendement brut

7.9%

Rendement net

5.5%

ROI 10 ans

77%

TRI 10 ans

10.0%

Outils & Simulateurs

KELLER WILLIAMS SELECT

Proposé par

KELLER WILLIAMS SELECT

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.