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À vendreEsch-Sur-AlzetteNouveau
Appartement 2 chambres à Esch-Sur-Alzette
Prix
535 000 €
6 605 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
81 m²
Surface
Description
Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Esch-sur-Alzette, à deux pas de l'hôtel de ville, cet appartement offre toutes les commodités à portée de main. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement carrelé se compose d'une grande pièce de vie de 28m2, d'une cuisine fermée et fonctionnelle avec un accès au balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec une grande baignoire. Une cave, une buanderie commune et un emplacement de parking accessible depuis un ascenseur viennent compléter l'offre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable81 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 782€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 21 384 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 212€/m
Apport 20 % · 25 ans · 663 644 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 247 € loyer net − 2 212 € mensualité
-965 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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