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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
822 450 €
11 274 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
73 m²
Surface
Description
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres. Au troisième et dernier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de la pièce-à-vivre meublée. La cuisine entièrement équipée propose un mini lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante à charbon, un évier et la robinetterie. L'espace nuit se compose de 2 chambres-à-coucher disposant d'un ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas ainsi qu'une salle de douche privative. Sorti de terre pour séduire le quartier de Bonnevoie, le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 80.000€ TTC. A proximité de tous les commerces, services et écoles, les appartements se trouvent au cœur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Meublé
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 068€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 24 816 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 401€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 020 213 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 448 € loyer net − 3 401 € mensualité
-1 953 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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