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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

822 450 €

11 274 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
73 m²
Surface

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres. Au troisième et dernier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de la pièce-à-vivre meublée. La cuisine entièrement équipée propose un mini lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante à charbon, un évier et la robinetterie. L'espace nuit se compose de 2 chambres-à-coucher disposant d'un ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas ainsi qu'une salle de douche privative. Sorti de terre pour séduire le quartier de Bonnevoie, le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 80.000€ TTC. A proximité de tous les commerces, services et écoles, les appartements se trouvent au cœur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Équipements du bien

Meublé

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 068€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 24 816 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 401€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 020 213 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 448 € loyer net − 3 401 € mensualité

-1 953 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.9%

Outils & Simulateurs

UNICORN

Proposé par

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