




1/10
À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Studio à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
558 760 €
11 509 €/m²
1
Sdb
49 m²
Surface
Description
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un studio entiérement meublé. PREMIERE OCCUPATION. Au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de l'espace. La cuisine entièrement équipée propose un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson et une hotte. Le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. A proximité de tous les commerces, supermarché et phamarcie aux pieds de l'immeuble, services et écoles, les appartements se trouvent au coeur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable49 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Lave-vaisselle
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 376€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 16 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 310€/m
Apport 20 % · 25 ans · 693 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
963 € loyer net − 2 310 € mensualité
-1 347 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez UNICORN
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.