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À vendreBelvalNouveau
Studio à Belval
Prix
524 347 €
11 296 €/m²
1
Sdb
46 m²
Surface
Description
Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de douche moderne, un hall d'entrée, une terrasse de 24.59 m², pour profiter des beaux jours, et une cave incluse. Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable46 m²
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse24.59 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 170€/m
Estimation indicative
≈ 25,2 €/m² · 14 040 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 168€/m
Apport 20 % · 25 ans · 650 429 € coût total
Cash-flow net mensuel
819 € loyer net − 2 168 € mensualité
-1 349 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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