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À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
990 000 €
9 429 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
105 m²
Surface
Description
Pedro Zorzetto et Novin'Real Estate vous proposent, dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, récemment élu quartier le plus agréable à vivre, cet appartement de +- 105m² proposant 2 chambres, 2 salles de bains, une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, une place de parking intérieur, une cave et possibilité de stationner un second véhicule devant l'entrée. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée aéré avec placard encastré, un salon très lumineux avec deux espaces, l'un détente, l'autre comme salle à manger et son accès immédiat à la terrasse spacieuse et son orientation Sud-Ouest, une cuisine équipée et moderne, deux chambres dont une suite parentale avec meubles faits sur mesure et une salle de bain privative avec son espace buanderie, une salle de douche avec lavabo et WC. Pour compléter ce bien, les résidents bénéficient d'une piscine et d'un sauna, faisant partie intégrante de la copropriété et à usage exclusif des occupants.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable105 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Bâtiment
ExpositionSud-Ouest
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Piscine
Buanderie
Cuisine équipée
Sauna
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 835€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 020 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 094€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 228 051 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 984 € loyer net − 4 094 € mensualité
-2 109 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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