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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
580 000 €
7 250 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
MEIER MUCKENSTURM vous propose ce bel appartement. situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits. En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. offrant un cadre de vie agréable en ville. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Jardin
Parquet
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 398€/m
Apport 20 % · 25 ans · 719 464 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 2 398 € mensualité
-811 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.6%
Outils & Simulateurs
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