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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg

Prix

1 650 000 €

11 964 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
138 m²
Surface

Description

Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponible immédiatement. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %. L'appartement dispose d'un séjour/cuisine de 50,06 m², trois chambres, deux salles de douche, un WC séparé, un débarras, une cave privative et une terrasse de 42,76 m².

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable138 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse42,76 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 816€/m
Estimation indicative

≈ 27,7 €/m² · 45 792 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 823€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 046 752 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 671 € loyer net − 6 823 € mensualité

-4 151 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KONRATH CLAUDE PROMOTIONS

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.