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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 485 000 €

16 454 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
90 m²
Surface

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement 2 chambres de 90,25 m² bénéficie d'une triple orientation Nord – Est – Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras avec espace buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 46,96 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 45,36 m². Grâce à sa triple exposition, cet appartement offre des espaces de vie particulièrement lumineux et agréables.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionNord
Extérieur & stationnement
Terrasse45,36 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Buanderie
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 437€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 29 244 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 140€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 842 077 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 706 € loyer net − 6 140 € mensualité

-4 434 €
Rendement brut

2.0%

Rendement net

1.4%

ROI 10 ans

36%

TRI 10 ans

0.2%

Outils & Simulateurs

KUHN IMMOBILIER

Proposé par

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