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À vendreCruchtenNouveau
Appartement 2 chambres à Cruchten
Prix
665 500 €
7 777 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
Appartement N°5 – Résidence « Beim Fernie a Néckel » à Cruchten. Situé au deuxième étage d’une résidence, cet appartement de 85,57 m² propose une distribution agréable et un cadre de vie paisible au sein du village de Cruchten. Il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, un balcon privatif et une cave. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur. Équipements : fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, ascenseur et vidéophonie.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine ouverte
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 883€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 22 596 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 752€/m
Apport 20 % · 25 ans · 825 523 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 318 € loyer net − 2 752 € mensualité
-1 434 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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