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À vendreElvangeNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Elvange

Prix

1 120 000 €

10 182 €/m²

3
Chambres
110 m²
Surface

Description

À Elvange, commune de Schengen, découvrez ce projet de maison unifamiliale de 110 m² habitables avec 3 chambres, sur un terrain de 258 m², soit 2,58 ares. Le prix de 1 120 000 € comprend le terrain et la construction de la maison clés en main, selon les prestations définies dans le cahier des charges applicable au projet. Vous souhaitez davantage d’espace ? Une adaptation du projet intégrant une suite parentale peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette adaptation ferait l’objet d’un chiffrage complémentaire et n’est pas comprise dans le prix annoncé de 1 120 000 €. Le même terrain est également proposé seul, libre de constructeur, au prix de 495 000 €. Ces deux possibilités sont alternatives et concernent une seule parcelle.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain1.1 ares
Chambres3
Bâtiment
État du bienClé en main

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 420€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 29 040 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 631€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 389 310 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 694 € loyer net − 4 631 € mensualité

-2 937 €
Rendement brut

2.6%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

40%

TRI 10 ans

1.2%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

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