À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Bureau à Esch-sur-Alzette
Prix
1 434 357 €
5 191 €/m²
276 m²
Surface
Description
Bureaux type Home Office, avec logement intégré à vendre dans le projet MILLENIUM. Idéal pour professions libérales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable276 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 159€/m
Estimation indicative
≈ 15,1 €/m² · 49 908 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 931€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 779 256 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 911 € loyer net − 5 931 € mensualité
-3 020 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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