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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 038 000 €
11 600 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
89 m²
Surface
Description
BRICKS vous présente en exclusivité ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher dans la « Résidence LONDON » datant de 2019, situé dans le quartier de Luxembourg-Hollerich. Le logement se trouve au 3ème étage au sein d’une copropriété soignée avec ascenseur et offre 89,48m2 de surface habitable. Il se compose d'un hall d’entrée avec placard-vestiaire, d’un séjour de 30,18 m2 avec accès à une loggia de 11,67 m2, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à coucher (13,58 m2 et 11,74 m2), d’une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent le lot. L’appartement est situé de manière privilégiée, proche de nombreux commerces, de la gare et des transports.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable89 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 416€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 992 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 292€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 287 593 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 691 € loyer net − 4 292 € mensualité
-2 601 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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