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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

Prix

1 038 000 €

11 600 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
89 m²
Surface

Description

BRICKS vous présente en exclusivité ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher dans la « Résidence LONDON » datant de 2019, situé dans le quartier de Luxembourg-Hollerich. Le logement se trouve au 3ème étage au sein d’une copropriété soignée avec ascenseur et offre 89,48m2 de surface habitable. Il se compose d'un hall d’entrée avec placard-vestiaire, d’un séjour de 30,18 m2 avec accès à une loggia de 11,67 m2, d’une cuisine ouverte​ entièrement équipée, de deux chambres à coucher (13,58 m2 et 11,74 m2), d’une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent le lot. L’appartement est situé de manière privilégiée, proche de nombreux commerces, de la gare et des transports.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable89 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Ascenseur
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 416€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 28 992 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 292€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 287 593 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 691 € loyer net − 4 292 € mensualité

-2 601 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

BRICKS

Proposé par

BRICKS

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