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À vendreMullendorfNouveau

Villa 4 chambres à Mullendorf

Prix

3 300 000 €

8 992 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
367 m²
Surface

Description

Cette villa est située sur les hauts d'un terrain exceptionnel avec une contenance de 31,07ares au bord d'une rue très calme. La maison est sise au centre d'une parcelle arborée, disposant d'une vue imprenable à l'avant et à l'arrière. La villa se compose d'un garage pour 4 voitures, plusieurs pièces au sous-sol (salle de sport, dressing, cave à vin, salle de jeux), une buanderie, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une suite parentale avec salle de bain, un espace jacuzzi avec sauna, un bureau, 3 chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain et un séjour télé. La propriété est située dans le village pittoresque de Steinsel.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable367 m²
Chambres4
Salles de bain2

Équipements du bien

Garage
Cave
Cave à vin
Buanderie
Dressing
Cheminée
Cuisine équipée
Sauna
Jacuzzi
Salle de sport

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 441€/m
Estimation indicative

≈ 12,1 €/m² · 53 292 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
13 645€/m

Apport 20 % · 25 ans · 4 093 504 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 109 € loyer net − 13 645 € mensualité

-10 536 €
Rendement brut

1.6%

Rendement net

1.1%

ROI 10 ans

33%

TRI 10 ans

-0.3%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KONRATH CLAUDE PROMOTIONS

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