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À vendreSteinfortNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Steinfort

Prix

1 197 360 €

6 755 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
177 m²
Surface

Description

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le domaine du Champs du Soleil à Steinfort, vous profitez d'un nouveau quartier au calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que du supermarché Pall Center à seulement 5 minutes à pied. La maison libre de 3 côtés (lot I2D) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire ainsi qu'un accès directe vers le garage, un WC séparé, un spacieux séjour avec la cuisine ouvert et un accès de plein pied vers la terrasse de 15m2 ainsi qu'au jardin invitant à un moment de convivialité. Au premier étage depuis un lumineux hall de nuit vous avez accès à 4 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et le local technique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable177 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse15 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Jardin
Buanderie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 621€/m
Estimation indicative

≈ 20,4 €/m² · 43 452 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 951€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 485 272 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 535 € loyer net − 4 951 € mensualité

-2 416 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.