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À vendreSteinfortNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Steinfort
Prix
1 197 360 €
6 755 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
177 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le domaine du Champs du Soleil à Steinfort, vous profitez d'un nouveau quartier au calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que du supermarché Pall Center à seulement 5 minutes à pied. La maison libre de 3 côtés (lot I2D) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un coin vestiaire ainsi qu'un accès directe vers le garage, un WC séparé, un spacieux séjour avec la cuisine ouvert et un accès de plein pied vers la terrasse de 15m2 ainsi qu'au jardin invitant à un moment de convivialité. Au premier étage depuis un lumineux hall de nuit vous avez accès à 4 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et le local technique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable177 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse15 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Jardin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 621€/m
Estimation indicative
≈ 20,4 €/m² · 43 452 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 951€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 485 272 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 535 € loyer net − 4 951 € mensualité
-2 416 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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