À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Maison mitoyenne 5 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 099 000 €
9 991 €/m²
5
Chambres
1
Sdb
110 m²
Surface
Description
Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Elle nécessite une rénovation complète.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable110 m²
Chambres5
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 970€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 35 640 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 544€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 363 261 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 079 € loyer net − 4 544 € mensualité
-2 465 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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