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À vendreHeisdorfNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Heisdorf
Prix
1 299 000 €
8 356 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
155 m²
Surface
Description
Claude Konrath présente la neuvième maison "MAISON des Noisetiers" à Steinsel-Heisdorf ! Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : Espace de vie ouvert avec puits de lumière, Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure, Jardins et terrasses privés, Salles de bains modernes, Pompe à chaleur air-eau, Classe énergétique A. Emplacement privilégié à Heisdorf, proche de Luxembourg-ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable155 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Pompe à chaleur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 268€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 39 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 371€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 611 352 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 288 € loyer net − 5 371 € mensualité
-3 084 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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