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À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Appartement 5 chambres à Luxembourg-Merl
Prix
1 495 000 €
8 214 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
182 m²
Surface
Description
Appartement - Duplex - 4 chambres à vendre, Luxembourg-Merl. Situé au cœur du quartier Merl, ce duplex de 180 m² vous attend avec des espaces généreux et un potentiel exceptionnel d'aménagement. Il est à rénover entièrement pour en faire un véritable bijou.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable182 m²
Chambres5
Salles de bain2
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 531€/m
Estimation indicative
≈ 24,9 €/m² · 54 372 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 182€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 854 481 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 172 € loyer net − 6 182 € mensualité
-3 010 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Meier Muckensturm
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