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À vendreStrassenNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Strassen
Prix
1 625 000 €
9 559 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
170 m²
Surface
Description
Belle maison libre de 4 côtés, rénovée partiellement, située sur un terrain de 9a38 à Strassen, rue du Reckenthal. La maison, construite en 1983 dispose d'une surface totale de +- 300m2 et d'une surface habitable de 170m2. Sous-sol : Grand garage, grande cave et chaufferie. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand living/salle à manger avec feu ouvert, cuisine, 1 salle de bain + WC, 1 WC séparé, vestiaire, 2 chambres à coucher, terrasse et grand jardin. Etage1 : Palier, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et grand grenier aménageable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable170 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Grenier
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 144€/m
Estimation indicative
≈ 24,4 €/m² · 49 728 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 719€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 015 741 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 901 € loyer net − 6 719 € mensualité
-3 818 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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