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À vendreRedange-sur-attertNouveau
Immeuble à Redange-sur-attert
Prix
1 085 000 €
2 406 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
451 m²
Surface
Description
B IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport à usage mixte, situé au 76, Grand-Rue à L-8510 Redange-sur-Attert, sur une parcelle de 5,55 ares. Anciennement occupé en partie par une agence bancaire, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son important potentiel de valorisation. La propriété comprend une vaste partie commerciale et professionnelle, deux appartements, de nombreuses surfaces annexes et techniques, ainsi qu’un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable451 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain5.55 ares
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 712€/m
Estimation indicative
≈ 10,5 €/m² · 56 544 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 486€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 345 894 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 298 € loyer net − 4 486 € mensualité
-1 188 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.4%
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