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À vendreCruchtenNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Cruchten
Prix
1 160 000 €
4 926 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
236 m²
Surface
Description
Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété vous offre une occasion rare de concrétiser une maison unifamiliale haut de gamme selon vos propres envies et besoins. Érigée sur un terrain de 6,93 ares, cette future habitation moderne bénéficie d’un environnement familial et agréable. Le gros œuvre est déjà entièrement achevé. La charpente ainsi que la couverture de toiture sont commandées et incluses dans le prix de vente. La propriété offre une surface utile totale de 343,50 m², dont 235,50 m² de surface habitable. La maison peut être acquise dans son état actuel ou, sur demande, être achevée clé en main par notre société partenaire.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable236 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
État du bienClé en main
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.93 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 074€/m
Estimation indicative
≈ 17,3 €/m² · 48 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 796€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 438 929 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 852 € loyer net − 4 796 € mensualité
-1 945 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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